Bostaden och tillhörande skötselområde

Allmänt

Bostadsrättsinnehavare/hyresgäst ska vara aktsam om, och väl vårda såväl egen bostad som föreningens egendom i övrigt.

1. Skador i bostadsrätten
   Om det i bostadsrätten uppstår en sådan skada att dess avhjälpande ej kan uppskjutas ska styrelsen omedelbart underrättas. Jourfirma ska anlitas i samråd med styrelsen. Skador ska av medlemmen, anmälas till föreningen och försäkringsbolag.
   
   Det är medlemmens skyldighet att se till att den disponerade bostadsrätten omfattas av hemförsäkring och bostadsrättsskydd. I de fall fastighetsförsäkringen inkluderar ett kollektivt bostadsrättstillägg som komplement till medlemmens hemförsäkring är medlemmen inte skyldig att inneha ett bostadsrättstillägg i sin egen hemförsäkring.
   
   
2. Eldning
   För insättning av kamin behövs kontakt med föreningen/styrelsen för godkännande.                             
3. Verksamhet i bostaden
   I bostaden får inte utövas sådant arbete, yrkes- eller affärsverksamhet som kan störa övriga bostadsrätthavare.
   
   
4. Störande ljud
   Bostadsrättshavare ska iaktta hänsyn gällande buller och annat störande ljud.
   
   Om man känner sig störd av oljud, buller eller annat störande ljud tar man kontakt bostadsrättshavaren. Vid upprepade tillfällen kontakta föreningens styrelse. Vid större problem ringer man till polisen 114 14. För akuta ärenden ring 112.
   
   
5. Förråds- och vindsutrymme
   I utvändigt förråd och på vindar får inte matvaror och dylikt förvaras på sådant sätt att de kan locka till sig skadedjur.
   
   
6. Ändring i bostaden/skötselområde
   Eftersom byggnaderna och marken ägs av föreningen, krävs i vissa fall grannars och styrelsens godkännande innan du får börja förändra bostaden eller skötselområde. Föreningens riktlinjer är följande:

• Ta hänsyn till dina grannar. Fråga dem om du tror att dina ändringar kan påverka deras utsikt negativt.

• Om dina ändringar kräver bygglov är det du som måste skaffa dessa. Styrelsen kräver alltid att bygglovet är skaffat innan ändringen kan godkänna. Tänk på att det är bostadsrättsföreningen som står ansvarig inför Miljö- och byggnadsnämnd.

• Yttre till- eller ombyggnad ska målas i områdets ursprungliga färgskala som är rött, vitt, grått eller svart.

• Föreningen ska ha en generös inställning vid behandling av ansökningar av ändringar i bostaden/skötselområdet om punkterna ovan är uppfyllda.

Renhållning

1. Hushållssopor
   Sopor och dylikt ska vara väl förpackade och ska läggas i sopbehållarna. Sopbehållarnas lock ska hållas stängda.
   
   Soppåse får inte placeras utanför den egna ytterdörren i avvaktan på att bli buren till sopbehållare.
   
   
2. Övriga sopor
   Returmateriel (papper, kartong, glas, plast, burkar, kläder etc.) grovsopor och miljöfarligt avfall får inte slängas i föreningens sopbehållare.
   
   
3. Trädgårdssopor
   Det är varje bostadsrättshavares ansvar att själv frakta bort gräsklipp, avklippta grenar, uppgrävda buskar och dylikt. Föreningen står dock för en dag på hösten  där man kan lämna sitt trädgårdsafall för bortforsling. Datum skickas ut i god tid.

Skyltning

Skyltning genom anslag på husens ytterväggar får inte verkställas utan styrelsens särskilda tillstånd.

Utomhus

1. 1. TV/Fiber
      Föreningen har genom Nykvarnsbostäder AB ett avtal med fiber, man väljer själv vilken leverantör man vill anlita.                                                                                                    Vi har ett avtal med Tele 2 där föreningen betalar ett tv-standard paket med 8 kanaler till varje hushåll. Man kan sen själv välja att utöka utbudet.
      
      
      
2. Sällskapsdjur
   Hund- och kattägare ska ta ansvar för sina djur och efterleva den lag som gäller för ägare till sällskapsdjur. Hundar ska vara kopplade när de vistas på gemensamma områden och tänk på att ta hänsyn till övriga i området. Ägaren eller den person som sköter hunden ansvarar för att hålla rent efter sina djur. För lokala regler och bestämmelser se Nykvarn kommuns regler angående Hund och Katt på http://www.nykvarn.se/.
   
   
3. Fordon
   Tänk på att det kan finnas barn i området och kör sakta! Tomgångskörning max en (1) minut.
   
   Bilreparationer och långtidsparkering på gångvägar och gräsytor är inte tillåtet.
   
   Parkering ska ske på för området avsedda parkeringsplatser. Föreningen har 3 st gästparkeringar. Dom får endast användas av gäster till föreningens boende. Gästparkeringarna får ej användas för boende som en extra parkering.